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Der Schweizer Immobilienmarkt sieht sich aufgrund demografischer Veränderungen in zehn Kantonen mit einer deutlichen Abkühlung konfrontiert, wobei die alternde Bevölkerung und die Verlagerung der Nachfrage hin zu kleineren Immobilien strukturelle Herausforderungen mit sich bringen. Experten prognostizieren Preisrückgänge, längere Verkaufszeiten und regionale Unterschiede, von denen insbesondere Kantonalbanken und Pensionskassen mit konzentrierter geografischer Präsenz betroffen sein werden.
Der Artikel enthält sechs Expertentipps zum Umgang mit der Hypothekenlaufzeit und rät Immobilienbesitzern, 12 bis 18 Monate im Voraus zu planen, sich mit den verschiedenen Hypothekenarten (Festzins, Saron, variabel) vertraut zu machen, einen Anbieterwechsel für bessere Konditionen in Betracht zu ziehen, Kündigungsfristen zu beachten, die gewünschten Anschlusshypothekenkonditionen festzulegen und die Amortisationsoptionen zwischen direkten und indirekten Methoden sorgfältig zu prüfen, um kostspielige Fehler zu vermeiden.