Der deutsche Immobilienmarkt zeigt eine rückläufige Verhandlungsmacht für Käufer, wobei die tatsächlichen Preise für Eigentumswohnungen nun nur noch 5,8 % unter den Angebotspreisen liegen, verglichen mit 6,8 % zur Jahresmitte. Zwischen den Großstädten bestehen erhebliche regionale Unterschiede, wobei Köln die beste Verhandlungsmacht (9,2 %) bietet, während Leipzig keinen Verhandlungsspielraum lässt. Die Normalisierung des Marktes und die steigende Nachfrage schränken die Verhandlungsmacht der Käufer ein und beenden die Korrekturphase nach der Zinserhöhung. Die Preise für Wohnimmobilien stiegen im vierten Quartal 2025 um 4,2 % gegenüber dem Vorjahr, wobei die Zahl der Neubauten in diesem Jahr voraussichtlich bei 215.000 Einheiten begrenzt bleiben wird.